1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
86.6万円/㎡
前年比+4.6%
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アーバンヒルズ早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1992年築 / 11階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,906万円
105.2万円/㎡
1,405
1,739
2,073
2,407
AI査定結果
推定相場価格
1,906万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,073万円
96.0万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月15日
アーバンヒルズ早稲田
1,860万円（102.6万円/㎡）/ 8階 / 18.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は105.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 1,860万円 | 102.6万円 | 8階 | 18.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/17 | 2,080万円 | 114.8万円 | 8階 | 18.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/06 | 2,280万円 | 125.8万円 | 8階 | 18.12㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/05 | 1,780万円 | 98.2万円 | 3階 | 18.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/17 | 1,650万円 | 91.4万円 | 9階 | 18.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,837万円 | 101.5万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1K | - |
| 2024/01/12 | 1,837万円 | 101.5万円 | 8階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は96.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | アーバンヒルズ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,860万円 | 102.6万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 114戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,600万円 | 98.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/04 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,350万円 | 80.2万円 | 16.83㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/09 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,780万円 | 86.9万円 | 20.48㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/31 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,200万円 | 118.9万円 | 18.5㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/21 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅2分 | 1,780万円 | 85.0万円 | 20.94㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エールプラザ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 1,960万円 | 95.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/17 | サンセール神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅7分 | 1,650万円 | 89.9万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 113戸 | RC |
| 2026/02/19 | コスモシティ市ケ谷 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 2,140万円 | 106.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1987年 | 146戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は新宿区の平均と比較して18.5%割高です。
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1964年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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